CERCONTROL

ECUV

Un equipo multidisciplinar

Entidad Colaboradora de la Edificación y la Urbanización para licencias de obras

¿Qué es una ECUV?

Es una entidad colaboradora de la Administración en la verificación y control de las actuaciones urbanísticas (ECUV). Su función es la verificación documental para la obtención de Declaraciones responsables y Licencias urbanísticas, Entre las que destacan:

  1. Verificación del cumplimiento de los requisitos de integridad documental, suficiencia e idoneidad de los proyectos y su documentación técnica.
  2. Verificación del Proyecto de obras de las exigencias básicas de calidad de los edificios, incluidas las instalaciones. Es decir, cumplimiento al Código Técnico y las diferentes normativas de aplicación.
  3. Verificación del Proyecto de obras de la legislación urbanística y del planeamiento. Aplicable al planeamiento de cada municipio.
  4. Verificación sobre la adecuación de la ejecución de las obras al procedimiento de Declaración Responsable (DR) o Licencia (LI) otorgada durante el proceso de ejecución de estas.
  5. Verificación sobre la adecuación de las obras ejecutadas a la DR, Licencia o Licencia de primera ocupación.

¿Por que contratar una ECUV?

La contratación de una ECUV permite agilizar los trámites de obtención de Licencia de Obras o Declaración Responsable y Licencias de Apertura o Primera Ocupación. Las ECUV verificarán la documentación que le presente el interesado, emitiendo un certificado de conformidad.

Principales ventajas:

Agilidad en la tramitación de Licencias Urbanísticas por la administración:

  • Una vez obtenido nuestro Certificado de Conformidad, obras que habían de ir por Licencia urbanística, se pueden tramitar por Declaración Responsable. Estas actuaciones son las que se encuentran enumeradas en el artículo 214. 2 de la LOTUP. El certificado de conformidad de la ECUV habilita para el inicio inmediato de las obras y se podrá hacer valer tanto ante la Administración como ante cualquier otra persona, natural o jurídica o privada.

  • Se podrán tramitar por Declaración Responsable aquellas obras para la instalación de una actividad que se realicen en un edificio y/o ámbito patrimonialmente protegido o catalogado carente de trascendencia patrimonial. Dichas obras no será necesario someterlas a Dictamen de la Comisión Municipal de Patrimonio.

  • Nosotros nos encargaremos de solicitar los informes preceptivos y/o autorizaciones sectoriales de forma directa y simultáneamente a los órganos emisores e incluirá el pronunciamiento de estos.

  • Nuestro Certificado de Conformidad, respecto las actuaciones sujetas a licencia de obras, cuando sea positivo, tendrá la misma validez que los informes técnicos emitidos por los servicios municipales establecidos por la legislación urbanística.

  • En caso de las actuaciones sujetas a licencia, en las que el certificado no incorpore cédula de garantía urbanística, en el plazo de dos meses, el informe técnico municipal ha de comprobar y pronunciarse expresamente sobre la adecuación de la actuación a la legislación urbanística y al planeamiento. Transcurrido este plazo sin que se haya emitido este informe se entenderá que su sentido es favorable.

  • Para el caso de las Declaración Responsable, el Certificado de Conformidad da seguridad a la misma en todos sus aspectos técnicos tanto del Proyecto como en la obra.

  • El hecho de poder verificar la obra durante el proceso de su ejecución, te ofrece seguridad evitando cualquier incumplimiento que interfiera en la visita final de obra ejecutada.

  • El Certificado de Conformidad de la Licencia de primera ocupación te permite poder escriturar la venta de los inmuebles al día siguiente.

Estamos para ayudarte

¿Hablamos?